增城买房限购吗？(粉丝问答系列)。波波老师讲房子vlog，深耕广州东部地产6年，私信会回复，我在汕头有房，现在贷款已经结清，想在广州增城买房，但是没有社保。想在增城买房，能买吗？首付是多少？先说结论:但是首付要四成，增城目前不限社保，但限贷，在增城买房分以下两种情况:第一种:广州户口不限购，只要有钱，可以随意买卖。
那么问题来了，非广州户口的贷款比例怎么限制？我们继续往下看。第一:广州无房无房贷记录首付30%。第三:广州名下无房，有房贷记录已结清首付40%。其他城市还有房贷供，首付70%。好吧，注意听我说。如果你还有其他关于增城买房的问题，欢迎在评论区或者后台私信里给我打电话，波波老师会一一回复。下次再见。
1、2019广州买房政策有哪些
买房是目前形势的趋势，但是各地政策不同，买房的条件也不一样。那么2019年广州买房有哪些政策，在广州买房需要注意哪些问题呢？1.2019年广州买房有哪些政策？1.不在广州的居民，需纳税或社保满五年以上，可购房；2.非广州市居民在从化、增城买房，限购一套房；3.广州居民限购二套住房，单身或离异居民限购一套住房；4.境外机构或个人购房的，需按相关政策执行。
如果开发商还没有办理许可证，后期会有一定的风险，可能是烂尾，也可能是拆迁，需要特别谨慎。2.在签订购房合同的过程中，你需要仔细阅读合同中的条款，看看条款是否对你不利。如果开发商已经给了什么验收，需要写进合同，防止后期开发商反悔，造成购房者利益的损失。3.支付房款的方式需要合理，符合相关程序的规定，明确违约赔偿的金额、方式和条款。
2、外地户口广州买房条件
非广州户口在广州买房的条件(1)社保连续五年不间断。(2)外地户口只能购买一套。如果社保连续五年没办完，可以在增城、从化各买一套。没有社保限制，但是只能买一套。社保限制对外国人真的很严格。五年房价变化不算太大，全款可能变成首付。其实最好的买房方式就是选择进广州。买房不用等5年社保，一个家庭可以买两套。
如果流动人口社保不符合条件，可以查个税是否符合条件。如果两者都不满意，可以选择不限市区买房，或者调用广州的集体户口买房。2.贷款首付广州实行“认房认贷”原则，其中“认房”是指借款人在广州本地的住房情况，“认贷”是指借款人在全国范围内的住房贷款情况。外来人口在外省市有未结清房贷的，在广州买房首付至少70%；如果外省市房贷结清，在广州买一套普通房子，首付至少四成。
3、广州外地人买房政策
广州是一个人口流动大的城市。生活中，很多人会选择去广州打拼，甚至在广州买房，但是外地人在广州买房是有条件的。按照广州的限购政策，外地人在广州买房需要连续缴纳5年社保或个人所得税，而且不能中断，所以可以在本市购买1套房。除增城、从化外，广州其他城区均执行限购政策。需要注意的是，外地人在广州增城、从化可以买一套，没有社保限制，但只能买一套。
第二，获取特殊区域的购买指标。在广州各大区域，经常开启限购指标。在放开限购的地区，外地人买房不用交五年社保，也不用持有广州户口。不过一般来说，要想获得购买指标，需要取得中级职称证书。第三，进广州进广州是外地人在广州买房的最佳途径。拿到广州户口后买房，不仅可以买2套，还有商贷和公积金贷款！外地人在广州买房注意事项1。购买时，要充分建立清晰的信息渠道，充分了解所购房屋的整体状况和产权情况。
4、广州增城买房可以直接入户吗
**广州增城不能直接买房**。根据相关政策，广州取消了购房入户政策。入户方式有以下几种:1。积分入户的，须有60分，45周岁以下，广州市基本社保连续购买4年以上；2、技能入户。拥有二级技师证书40周岁以内或一级技师证书45周岁以内，广州社保连续购买1年以上；3.人才引进。要求本科毕业成人本科、自考本科、电大本科、函授本科等。年龄在35周岁以下，具有中级职称者，可申请人才引进。
5、增城从化买一套房,外市户口可以继续在中心城买房吗?
非本地户口连续五年不需要社保在增城或从化买房。但是如果在限购城市购买，需要社保或者连续五年的纳税证明。根据广州市人民政府办公厅2017年3月30日发布的《关于进一步加强房地产市场调控的通知》，非本市户籍家庭在从化、增城区限购(含捐赠)1套住房。比如湖南人小明在天河买了一套房，那么他也可以在增城或者从化买一套房。
6、广州买房需要几年社保
如果不是广州户籍，想在广州买房(增城从化除外，现在不限这两个地方)，必须在五年内连续三年在广州购买社保。注意是连续三年，如果中途断开，会重新计算。也可以选择在增城或者从化购买。这两个地方现在不限购，没有社保也可以买。
7、增城市小楼镇的户口在广州天河买房子需要社保吗
需要社保。办理社保的流程:各类企业(包括国有企业、集体企业、股份制企业、股份合作制企业、外商投资企业、私营企业等。)和实行企业化管理的企业(职工工资和退休待遇按企业标准执行)应按属地管理原则到纳税地点(非纳税单位应在单位地址区域内)；所辖社会保险经办机构办理社会养老保险登记手续。新设立的单位应当自批准设立之日起1个月内办理登记手续。
8、增城买房申请房贷时对社保有要求吗
是。你需要有当地的工作信息或者缴纳社保，一、借款人的要求。1860岁的自然人；2.有稳定的职业、稳定的收入和按期偿还贷款本息的能力；3.借款人信用信息良好，2.需要提供的信息:1。3 .申请人及配偶的身份证、户口簿原件及复印件(申请人及配偶不属同一户籍的，应附结婚证)；2.原始购买协议；3.20%及以上房价款的预付款收据原件及复印件各一份。