小区应该没有物业吧！住宅物业的存在严重影响了社会稳定。物业和业主的矛盾不可调和！影响了人们安居乐业的生活，房产到底是干什么用的？小区的卫生就是院子的清扫，垃圾由城市带走处理，物业也不打扫每家每户的家，要不要物业来管理小区的治安？人民公检法守卫着社会的安全，坚如磐石的解放军守卫着祖国和人民的安全。
他们没有执法权，没有资格！但是，保安做的是黑社会的工作。或者给物业看门，放个杆子，就是收停车费！庞大的物业机构:物业经理，电工，保安，小区的人都不用养！小区的人压力很大！小区水电费的收取本应交给专业部门管理。物业就是不松口，很棘手！业主出钱更换物业，这难道不是一件很美好的事情吗？如果哪个部门不同意取缔非法黑产，这个部门可以出钱物业吗？
1、在与物业发生矛盾时,应该怎么处理呢?
这个时候一定要和对方协商，然后一定要找出矛盾的根源，然后双方都做出让步。谁有责任谁就去做，谁有责任谁就去道歉，态度好，谦虚。这时候一定要好好沟通，或者居委会出面调解，这样才能有好的效果。如果情况非常严重，我们可以报警。这个时候要找当地一些相关部门解决，或者可以直接把这个物业告上法庭，也可以和物业内部协调。
2、在当今社会,物业和业主之间的关系,为何会那么对立?
从工作性质来说，物业和业主是服务与被服务的关系。首先，物业公司自身的问题，由于物业公司没有认清自己的定位和自己的服务宗旨，比较严重。物业公司也认为自己是管理业主的行政机构，具有垄断性，强制收费。为了公司和个人的私利，用非法手段对待业主。第二，老物业和开发商的遗留问题。现在很多小区因为房屋质量问题，小区配套问题，违章建筑，孩子入学等等问题都解决不了。业主很容易把本该由开发商解决的问题转嫁给物业公司，成为业主和物业的矛盾。
3、业主之间的纠纷物业该不该管
业主之间的纠纷物业、业委会、居委会都参与管理，这是人为操作。一旦一方有不同意见，就达不成协议，即调解不成功。名正言顺的“业主之间的纠纷”是法律意义上的邻里纠纷，属于住所地人民法院管辖的案件，依法调解判决。物业如何解决业主之间的相邻纠纷？如有相邻关系纠纷，建议物业依次采取以下措施，妥善解决矛盾，切实维护自身合法权益:1。建议业主先和解。
如果双方沟通不畅，纠纷原因在物业服务公司的责任范围内，让物业服务公司出面调解，防止矛盾激化，通常是有效的；3.善于借用社会第三方的力量。如果双方分歧较大，物业服务公司无法通过调解解决矛盾，可以向当地居委会、房管所、司法所等机构寻求帮助。以上机构均具有调解职能，通常配备有经验较多的专职或兼职调解员；4.建议车主提起诉讼。
4、物业与业主的矛盾如今越来越普遍了,这是怎么造成的?
物业和业主矛盾的根源其实是钱的问题。很多业主不知道，小区的物业服务有两种模式，一种是合同制，一种是奖励制。合同制是指物业费全部交给物业服务企业，物业服务企业在服务时自负盈亏。这是我们小区改产权之前的承包制模式。更换物业时，原物业收取了第二年的物业费和部分业主的装修押金，原物业退出时并未返还给业主。
为了给业主讨回这笔钱，小区业委会和前物业打了一场旷日持久的官司。期间业主需要提供相关证据时，业主无动于衷。抱怨这么久才收回这些资金，真的很无语。所以新的财产换了之后，就换成了奖励制度。很多业主认为物业其实什么都不做。卫生有打扫卫生，保安负责小区内的安全，绿化人员负责花草树木，垃圾公司负责垃圾清运，物业整天呆在办公室。
5、社区如何调解物业与业主矛盾
法律的主观性:根据《物业管理条例》第四十八条规定，县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人、物业服务企业在物业管理活动中的投诉。(1)你要在投诉前做好相应的准备，比如收集整理证据；重点收集物业公司未按约定履行的相关证据，证据要充分、完整；(2)对于物业管理公司的行为，可以向当地房地产管理局物业管理处投诉，物业管理处是物业行业的主管部门；,
(4)如果投诉未能解决争议，建议您向人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。《中华人民共和国民法典》第一百二十八条【合同纠纷的处理】当事人可以通过和解或者调解解决合同纠纷。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。涉外合同的当事人可以根据仲裁协议向中国的仲裁机构或者其他仲裁机构申请仲裁。当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向人民法院起诉。
6、物业有义务协调业主之间的矛盾吗?
法律分析:调解业主之间的纠纷不是物业的义务。业主之间的纠纷可以由基层社区委员会调解。物业公司接受业主委托提供物业服务，物业公司从邻里和谐的角度参与相互沟通。具体的法定责任，物业公司并没有被赋予这个权力。尤其是他们之间的矛盾，双方业主都找到了物业让步的解决办法。物业管理公司是经营企业，不是法律服务机构。《物业管理条例》第二条。本条例所称物业管理，是指业主选聘物业服务企业，业主和物业服务企业按照物业服务合同对房屋、配套设施、设备和相关场地进行维修、养护和管理，维护物业管理区域环境卫生和相关秩序的活动。
7、业主都在喊“全面取消物业”,怎么化解物业与业主的矛盾?
矛盾的根源在于物业服务差，没有达到业主满意的程度。所以物业需要提高服务质量，同时做好沟通，消除误解，让业主心甘情愿的交物业费。业主与物业的矛盾一般源于物业的服务质量。只要物业团队提高服务质量，一定会改善和业主的关系。建议物业可以用马克水印摄像头，可以用来拍照进行高效的检查，违章登记，车牌记录，小区环境维护，效率提高了，自然服务能力就上去了！
首先，物业不仅仅是指物业公司，更是指一种功能，一种以“保修、保安、保洁、绿保”为核心的服务。取消物业的功能是不可能的，一个小区总要有人来做这些工作。其次，彻底取缔所有物业公司是不现实的。毕竟10多万家物业公司促进了就业，维护了社会稳定。解决物业公司和业主的矛盾，一定要做好监管。物业服务的感觉是主观的，但是频率和质量必须有一个量化的标准。必须要有业委会或者第三方监督机构。一旦物业公司服务偷懒，比如扫地少于一次，必须警告，严重的要及时更换物业公司。
8、 物业和业主的矛盾需要找哪个部门解决
第一，可以请当地房管局协调解决矛盾；第二，可以向街道办求助。可以请区居委会出来帮忙协调。但不包括“解决”。没什么好调解的。你签了合同，就按合同办吧。很多小区都会有物业服务，但是我们经常会发现一些业主和物业之间的纠纷。那么，当我们发生纠纷时，应该找谁来处理呢？一、业主与物业管理公司协商解决纠纷。《物业管理条例》规定，业主和物业管理公司可以依据有关法律法规，以及管理规约和物业管理合同的规定，在自愿、平等的基础上协商解决管理争议。
比如可以由物业公司所在地的人民调解委员会调解。三。投诉业主与物业管理公司发生纠纷的，业主可以依据《物业管理条例》第四十九条向县级以上地方人民政府房地产行政主管部门投诉。四。提起诉讼或提交仲裁机关仲裁。如业主无法通过上述方式解决争议，可向有管辖权的人民法院提起诉讼或将争议提交有管理权的仲裁机构即物业管理公司所在地的仲裁委员会依据物业服务合同进行裁决。
9、怎样解决物业和业主之间的矛盾?
这是一个矛盾！最好的办法就是让车主觉得这钱花得值！什么样的物业会更贵！矛盾调整的时候最好把财务部分公之于众(技术上的)！告诉车主我没赚你的钱！我收了你多少钱，在那里花了多少钱！或者干脆收了费！公布我需要花多少钱的地方，钱不够的话你看选哪个！同事协调业委会做好工作！一般来说，除非不收费，否则全心全意做也没用！这就是矛盾。通过业主委员会协调，由小区业主大会聘请物业为小区全体业主服务。
10、业主和物业之间的矛盾是真的吗
万科物业闹剧反映出物业与业主沟通成本过高，社区物业和业主的矛盾如何解决。千真万确，这种矛盾几乎存在于所有的物业小区。业主与物业的矛盾，从中国物业行业诞生之日起就存在。早年由于我国实行国有住房制度，所有房屋均为国有，由单位分配后承租(早期公租房的由来)。房屋的维修和管理都由国家政府(即住房管理局)负责。
80年代住房制度改革后，产权归业主自己。国家不再是房屋的主人，也不承担房屋管理的责任，而是由物业公司提供相应的服务。这就产生了一个巨大的问题，以前国家管理时期，物业服务虽然差，但都是免费的。和物业公司提供的费用一样，但是要收费，花钱买服务对中国人来说还是一件新鲜事。于是人逐渐分为两类，一个是过去政府不收钱。你们物业公司为什么收？我不要物业服务，我可以继续让政府提供免费服务吗。