农村房子精装修，家具家电都齐全，没有院子行不行！这是美丽新乡村网上新上的一套房源年租金仅4万元，建筑面积由00平米上下两层，房间有4间，家具家电全新。但是唯一的问题就是没有院子，宅基地内全部是房屋，房主很实在说想要大院子的就不要来看房了！这种两层小楼有人喜欢不。
1、唐山 二手房过户需要什么手续及费用( 平房
房产过户有哪些手续？具体流程步骤是什么？可以凭房产证和土地证过户。步骤如下:1 .房屋权属转移提交材料；2.出卖人提供的房屋所有权证；3.购房合同原件；4.业主身份证、户口本(暂住证)的姓名盖章；4.配偶意见、书面证明、签名盖章(按指纹)；5.结婚证和配偶身份证明；2.买方提供的身份证、户口本、姓名章。契税:房价的1.5%；2.土地出让金:成本价×建筑面积的1.5%；住房面积140以上的为3%；3.印花税:房价的0.05%；4.测绘费:根据各区具体规定；5.权属登记费和取证费:根据各区具体规定，一般在200元左右。
2、47个 平房 二手房过户多少钱
47平米二手房转让费，根据交易双方的不同情况，具体税费明细如下:1。契税:(一般由买受人缴纳，双方另有约定的除外)1。90平米以下的房产，买方首次支付1%；2.买家不是第一次付3%；2.营业税:(一般由卖方缴纳，双方另有约定除外)1。房产证2年及以下的普通住宅房产，免征营业税；2.房产证不满2年的，按5.55%缴纳营业税；
2.出卖人夫妻名下非唯一房产或房产证未满5年的，缴纳1%；4.其他费用相对较少:交易手续费:6元/平方*平方房数(交易双方各50%)；制作成本:一证80元；20元/张共有权证(由买受人承担)；鉴定费:鉴定总金额的0.5%(银行贷款需买方支付)；抵押费用:100元(银行贷款需要买家支付)；购买证明:20元一份，一般需要三份(由买家承担)。