大湾区买房，东莞和佛山哪个更值得入手？众所周知，大湾区的经济在全国名列前茅，而房地产市场与经济发展息息相关。各地的聪明人都把购房目标锁定在了大湾区，今年上半年，广东省9个城市的房价走势如何？让我们来看看这张图表，这是业内权威机构公布的数据，显示今年上半年9个城市的平均房价，首先，深圳的均价为6万元，每平米2500-12元，是最高的。
广州上半年的平均房价为37102元，下降了1.24%，江门为99197元，下降了3.61%。肇庆的平均房价为5856元，下降了0.49%。惠州的平均房价为13121元，上升了4.5%。中山市的平均房价约为10000元，上升了0.55%。佛山市的平均房价为18068元，上升了4.38%。东莞市的平均房价为36443元，上升了21.12%。
1、五年之内,东莞房价会跌吗?
严控之下，新政还是接连不断，今天银行再次加息，继续收紧银根。你说东莞的房价会因此而下跌吗？答案在未来两三年内，绝对是否定的。原因很简单，市场终究由市场来决定。一个物价该不该上涨，不是由某个人某个政策就能决定，而是由市场的需求量及购买力来决定的。大家都说房价高，那我很想问一个问题，那多少钱的房价才不算高？又由谁能给出一个肯定的答案。
或者说在我们觉得六七十万房子太贵时，那我们为什么不选择一个三四十万的房子呢？所以，房价高，房价贵只是一个消费心理问题。大家都往一条独木桥上挤，再小的问题也会变成大问题。在未来的五年内，全国将进入五小时生活圈;当高铁完全成网时，东莞也将进入半小时生活圈;经济发展的速度越来越快，生活工作的节奏越来越快捷，这些因素和集合也必然会带动中国的经济再上一台阶。
2、东莞目前房价涨跌如何?
东莞是个很有潜力的城市，这几年房价一直涨，看中了就早点入手吧。房价稳中有涨。东莞市个很有潜力的发展城市，松山湖又有产业这几年一直在涨，看好早点出手吧。相对来比较稳定。东莞的楼价长远来看还是会上涨的，但是希望不要太快见到天花板。主要是土地储备依然充足，加之长安镇区有大型的填海工程，以及以制造、物流枢纽、大型仓储及具特色的作为东莞转型的新动力，东莞依然有加分的优势。
同时土地储备还是会比深圳充足，如果政策和金融因素利好，市场有大面积放水，东莞楼价升值会由于其他竞争城市（中山，惠州等）。目前楼市仍然低迷，短线小炒的不建议入市，投资投机者都是放一放为好，弹药充足的，长期持有没有问题，可以入手，值得注意的一点是心态要摆正，不要坐等房价下跌。