租房物业费交一年合规吗 一般物业费一年要交多少钱

预付一年物业费合理吗?提前一年交物业费不合理。物业费是一年交一次吗?小区物业费可以每年交一次,也可以每月交一次,交房必须交一年物业费吗?不是要交一年的吗?如果合同中没有约定物业费,其实是不需要预付物业费的,如果开发商或物业以不交物业费为由不给钥匙,可以向房管局举报。

物业费交一年合规吗

1、物业费预收一年有法律依据吗

预收一年物业费没有法律依据。一般物业费是按季度交的。至于怎么交,可以和物业公司协商。至于收多少,不是物业公司自己说了算的。必须提供房产局物业管理处的许可证。虽然交新房的时候可能会用物业费来卡你,但是实际上,交物业费和交钥匙是两回事,尤其是交一年的物业费是不合理的。比如不交物业费,物业公司无权断水断电,因为业主交了水电费,这是不成文的规定。

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2、物业费一年一交还是一个月一交

法律分析:小区物业费可以一年交一次,也可以一个月交一次。主要是根据商务合同中约定的时间。法律依据:《物业管理条例》第三十四条业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面物业服务合同。物业服务合同应当约定物业管理事项、服务质量、服务费用、双方权利义务、专项维修资金的管理和使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容。

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3、物业费强制要求交一年

法律分析:这不合理。应该按月支付。不过,一般物业管理公司为了方便也会提前三个月收。法律依据:《物业服务收费管理办法》第七条,物业服务收费属于政府指导价的,由有定价权的人民政府价格主管部门会同房地产行政主管部门,根据物业管理服务的等级标准等因素,制定相应的基准价及其浮动幅度,并定期公布。具体收费标准由业主和物业管理企业根据规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定。

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第八条物业管理企业应当按照政府价格主管部门的规定明码标价,并在物业管理区域内的显著位置公示服务内容、服务标准、收费项目、收费标准等相关信息。第九条业主与物业管理企业可以采取合同制或者酬金制的形式约定物业服务费。承包责任制是指业主向物业管理企业交纳固定的物业服务费,物业管理企业享有或承担盈余或亏损的方式。

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4、当年物业费年底交违法吗

年底交物业费不违法。物业可以向法院起诉,收取费用。按照约定缴纳物业管理费是业主的一项基本合同义务,没有充分的抗辩理由不缴纳物业管理费是违约行为。物业费只要和物业协商妥当,可以按月交,也可以按年交。物管公司最多只能收一年的物管费。物业公司提出给业主交一年物业费,只是邀请。业主可以拒绝,改为和物业公司协商。双方可以订立新的合同,重新确定付款时间。

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5、交房时物业费一定要交一年吗

物业费一般在交房的时候交,一年内交的居多,会给你送礼。很多业主也是直接交了一年物业费后拿着钥匙完成交房流程,以便快速装修,尽快入住。交房必须交一年物业费吗?不是要交一年的吗?如果合同中没有约定物业费,其实是不需要预付物业费的。如果开发商或物业以不交物业费为由不给钥匙,可以向房管局举报。

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需要注意的是,预交物业费不能超过一年,即使违法超过一年,也可以举报。物业费是从交房开始算还是钥匙从交房开始算。具体从开发商书面通知交付通知的时间起计算。因业主原因不能按期交付房屋的,物业服务费从交付通知上的时间起计算;因开发商原因不能按时交房的,从正式交房时起计算物业服务费,两者之间产生的物业费由开发商支付。

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6、物业费是一年一交吗

小区物业费可以每年交一次,也可以每月交一次。如果在买房时,业主与物业管理公司签订了合同,约定一年内缴纳物业管理费,那么在这种情况下,必须在一年内缴纳。但是,在现实生活中,更多的情况是不签这种合同。物业公司提出给业主交一年物业费,只是邀请。业主可以拒绝,改为和物业公司协商。双方可以订立新的合同,重新确定付款时间。

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7、物业费预交一年合理吗

预付一年物业费不合理。未经业主、使用人同意,物业管理企业不得预收超过6个月的物业管理公共服务费,也不得擅自向业主、使用人收取长期占用(一年以上)的押金、保证金等费用。物业管理服务收费包括公共服务费、代理服务费和专项服务费。物业管理服务收费应当根据不同的物业类型和收费性质,分别实行政府指导价和市场调节价。普通住宅公共服务收费和停车管理专项服务收费实行政府指导价。

收取代理服务费和专项服务费,实行市场调节价。【法律法规】《物业管理条例》第二条本条例所称物业管理,是指业主选聘物业服务企业,业主和物业服务企业按照物业服务合同约定,对房屋、配套设施设备和相关场地进行维修、养护和管理,维护相关区域环境卫生和秩序的活动,第六条房屋的所有权人为所有人。

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